經(jīng)過多方的努力與協(xié)調(diào)，云錫地產(chǎn)公司近日與西山區(qū)人民政府就螺螄灣項目的開發(fā)范圍與規(guī)劃條件正式簽訂了《西山區(qū)螺螄灣中央商務區(qū)（二級CBD）建設項目前期投資合作協(xié)議》，成功取得了項目的開發(fā)主體資格。
螺螄灣項目是地產(chǎn)公司2008年就開始與合作方共同參與跟進的城中村改造項目，雙方共同成立了項目公司，由地產(chǎn)公司控股操盤。在地產(chǎn)公司與合作方的積極推進下，2008年5月與西山區(qū)政府簽訂了項目的意向性合作協(xié)議。2009年7月，又與永昌街道辦事處黃瓜營片區(qū)城中村拆遷改造指揮部簽訂投資框架性協(xié)議。但由于項目具有較好的商業(yè)價值和開發(fā)潛力，導致項目地塊內(nèi)多家業(yè)主進行利益的博弈，使得項目的改造范圍和規(guī)劃條件幾易其稿，甚至一度使地產(chǎn)公司有喪失開發(fā)主體資格的可能性。面對激烈的競爭，地產(chǎn)公司主動與政府部門溝通，積極推進片區(qū)的拆遷和穩(wěn)定工作，最終贏得了政府的認可與信任。
本次與政府簽訂的合作協(xié)議中，明確了地產(chǎn)公司開發(fā)范圍及項目的規(guī)劃條件，項目總用地面積151.8畝，劃分為A2-2與A2-6兩地塊。其中A2-2地塊為商業(yè)金融業(yè)兼容居住用地，凈用地面積為52.18畝，容積率≤4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。A2-6地塊為居住兼容商業(yè)金融業(yè)用地，凈用地面積為71.50畝，容積率≤5.2，建筑密度≤35%，綠地率≥15%。
老螺螄灣片區(qū)升級改造項目是昆明市未來五年著力推進的重點項目之一，地產(chǎn)公司成功獲得螺螄灣項目開發(fā)主體資格，為下一步項目的開發(fā)和順利推進奠定了堅實基礎，也為地產(chǎn)公司實現(xiàn)“十二五”規(guī)劃目標做好了項目準備。
責任編輯：倪秀華 高 沁
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